1、大修基金的缴纳比例:房屋建筑面积在50平方米以下(含50),按照全额的2%计算;50-100平方米(含100)的部分,按照全额的3%计算;100平方米以上的部分,按照全额的4%计算;

2、一般情况下,购买新房时开发商会代收契税和维修基金等费用,这些费用有专门的账户管理,不需要业主自己操心缴纳问题,但是如果没有缴纳或者少交了这笔钱,对于业主来说就可能存在很多麻烦事儿,尤其是那些手里握着大把现金却又急着装修的朋友们,遇到类似的情况该怎么办呢!接下来我们看看房地产专家张宏伟是怎么说的吧!

3、房子过了保修期,出现了质量问题,应当由谁负责维修呢!根据《物权法》第八十三条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业或者其他管理人同意后,按照规定办理有关手续。

二、公摊电梯间的水电费、公摊电费、电梯运行费、小区环境卫生费、垃圾清运费等都归谁所有?

1、物业公司管理公摊电梯间,需要向电梯厂家支付使用费。