房地产税的征收对象是房屋，不包括土地使用权;而房产税则是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。所谓城市，是指经国务院批准建制的市;所谓县城，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准建制的县人民政府所在地的城镇;所谓建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准建制的镇。2、另外，根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》第八条规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。3、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

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房产税的计算方式如下：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1。2%