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可以买,但是要注意:

1、小产权房不能抵押贷款;2、一般情况下,购买小产权房屋没有房产证的,其土地性质为集体所有制,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,小产权房屋是禁止上市交易的,无法取得房产证,故而也就不能办理抵押登记手续,不具备合法的房屋产权,不受法律保护;3、因此,如果购买者需要进行银行按揭贷款的话,必须先将该房屋卖掉或者还清银行贷款后才能再次购买,否则,将会给自己带来很大的风险;4、由于小产权房不能在房管局做合同备案,因此,小产权房屋只有购房合同而没有房产证,这样,当发生纠纷时,购房者将难以获得房屋的所有权,更无法维护自身的合法权益了;5、购买小产权房屋存在着巨大的法律风险。小产权房的出售方式只能是“私下交易”,这样的话,如果买卖双方达成一致意见,还好说,但一旦买卖双方发生争议诉至法院,法院是不会受理的,即便是法院判决了,也难以执行,可谓“鸡飞蛋打”。另外,购买小产权房还有可能面临拆迁等问题,届时,购房者将面临既无法取得房屋,又无法索回房款的尴尬境地。