不可以退的,一般定金合同是在买卖双方签订购房合同后交付给卖家,如果没有签订购房合同就不能叫做定金了;

定金和订金最大区别:1、性质不同:定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具备法律效力;2、产生原因不同:定金是由于合同关系中约定的一方违约时应当向对方支付的款项,主要用于担保债务的履行;而订金则是基于合同关系之外第三人的行为或者不行为而产生的,并非履行合同义务的一种保证形式;3、数额不同:定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物,它属于一种法律上的担保方式。4、作用不同:定金在合同纠纷中起着证明合同成立与否的作用,即证明合同是否真实存在;订金在合同中不发挥担保的作用,即使合同未能履行完毕,也不能退还,只是在违约时,根据双方当事人的过错承担违约责任,仅此而已。

扩展资料:《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。